Colocation ou studio à SQY : comment comparer le vrai coût ?
Une chambre en colocation ou un studio à Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY) : lequel te coûtera le moins ? Ici, pas de prix de studio « moyen » ni d’économie promise : les loyers changent d’une annonce à l’autre. Voici ce qu’il faut additionner pour comparer, avec nos loyers d’un côté et une colonne vide pour ton studio de l’autre.
Compare le coût total, pas le loyer affiché
Un loyer d’annonce peut être « hors charges », « charges comprises » mais sans l’énergie, ou vraiment tout compris. Ramène donc les deux logements au même total : ce que tu paieras chaque mois, puis pour entrer. Pour le studio, demande le montant de chaque poste, et si le chauffage est collectif (dans les charges) ou individuel (sur ta propre facture).
Chaque mois
| Poste | Chambre dans nos colocations | Ton studio |
|---|---|---|
| Loyer et charges | 550 à 695 € selon l’appartement | ___ € |
| Chauffage | compris | ___ € |
| Électricité, gaz | électricité comprise | ___ € |
| Eau | comprise | ___ € |
| Internet | fibre comprise | ___ € |
| Assurance habitation | comprise | ___ € |
| Aide au logement de la CAF (ton estimation) | – ___ € | – ___ € |
| Total par mois | ___ € | ___ € |
Chez nous, le loyer comprend le chauffage, l’électricité, l’eau, internet en fibre et l’assurance habitation, ainsi que les meubles et l’équipement. Les contrats sont déjà ouverts : pas de facture en plus. L’assurance couvre les risques locatifs ; tes affaires personnelles s’assurent à part, si tu le souhaites.
Pour ton studio, ne laisse pas la ligne « assurance » vide : tout locataire doit être assuré, au minimum pour les risques locatifs (incendie, dégât des eaux, explosion) (service-public.fr).
Nos loyers, appartement par appartement :
| Colocation | Ville | Surface | Chambres | Loyer mensuel tout compris |
|---|---|---|---|---|
| NH16 | Élancourt | 97 m² | 4 | 550 € |
| NH21 | Élancourt | 113 m² | 5 | 550 € |
| Ivraie | Montigny-le-Bretonneux | 93 m² | 4 | 630 € |
| Thuyas 4 | Montigny-le-Bretonneux | 78 m² | 4 | 670 € |
| Thuyas 7 | Montigny-le-Bretonneux | 91 m² | 4 | 680 € |
| Fraternité | Guyancourt | 107 m² | 5 | 695 € |
Pour entrer dans le logement
| Poste | Chambre dans nos colocations | Ton studio |
|---|---|---|
| Frais d’agence (dossier, visite, bail, état des lieux) | 0 € | ___ € |
| Dépôt de garantie | un mois de loyer hors charges | ___ € |
| Meubles, électroménager, vaisselle | rien à acheter | ___ € |
| Total à l’entrée | un mois de loyer hors charges | ___ € |
Les frais d’agence sont plafonnés
Si tu loues ton studio par une agence, les frais de dossier, de visite, de rédaction du bail et d’état des lieux d’entrée se partagent entre le propriétaire et toi ; les autres, comme l’annonce, restent à la charge du propriétaire. Ta part ne peut dépasser ni la moitié des frais facturés, ni un plafond par m² de surface habitable qui dépend de la zone. En 2026, ce plafond est de 12,10 € en zone très tendue, 10,09 € en zone tendue et 8,07 € ailleurs, plus 3,03 € par m² pour l’état des lieux d’entrée (service-public.fr).
Pour connaître le plafond qui s’applique au studio que tu vises, fais le calcul avec le simulateur de service-public.fr. Chez nous : ni frais d’agence, ni frais de dossier, ni frais d’état des lieux.
Le dépôt de garantie
La loi le plafonne à un mois de loyer hors charges pour un logement vide, et à deux mois pour un meublé. Il doit t’être rendu au plus tard un mois après la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée (service-public.fr). Chez nous, il est d’un mois de loyer hors charges : on fait l’état des lieux de sortie le jour de ton départ et on te rembourse rapidement.
Les meubles
Un studio loué vide est à équiper entièrement : lit, table, rangements, électroménager, vaisselle. Un studio meublé l’est déjà, mais regarde la liste avant de signer. Chez nous, ta chambre a un lit, un bureau et des rangements, le linge de lit est fourni, la cuisine est équipée avec électroménager et vaisselle, et chaque appartement a son lave-linge et son sèche-linge.
Enfin, il te faut un garant ou Visale : lis notre article Garantie Visale en colocation.
Le jour où tu pars
En location meublée, tu peux partir à tout moment avec un préavis d’un mois. En location vide, le préavis est de trois mois, sauf exceptions : en zone tendue, par exemple, il peut être réduit à un mois. Dans les deux cas, tu paies le loyer et les charges jusqu’à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire entre dans le logement avant (service-public.fr). Chez nous, tu pars quand tu veux avec un mois de préavis : une durée courte n’est jamais un problème.
Les aides de la CAF : une simulation par logement
Tous nos logements ouvrent droit aux aides au logement de la CAF. En colocation, chaque colocataire fait sa propre demande, en déclarant sa part de loyer, ses ressources et le nombre de colocataires. Fais-la dès ton entrée : le droit commence le mois suivant (caf.fr).
Le montant dépend de ta situation et du logement : ne reprends pas le chiffre de l’un pour l’autre. Fais une simulation pour la chambre et une autre pour le studio sur mesdroitssociaux.gouv.fr, puis reporte chaque résultat dans ton tableau.
Ce qui ne se chiffre pas
En colocation
- Tu vis à plusieurs : il y a du monde quand tu rentres, et des repas à partager si l’envie y est.
- Tu as plus d’espace commun : séjour, cuisine, balcon ou terrasse. Nos appartements font de 78 à 113 m² ; cinq ont un balcon, l’Ivraie une terrasse.
- Ta chambre (de 9,6 à 15 m²) reste ton espace à toi, mais la cuisine et la salle de bain se partagent : il faut s’accorder sur le ménage, le bruit et les horaires.
- Nous choisissons nos colocataires avec attention, pour que la vie à plusieurs se passe bien.
En studio
- Tout l’espace est à toi : tu vis à ton rythme, sans rien négocier.
- Tu as plus d’intimité : personne dans la cuisine ni devant la salle de bain.
- Tu gères seul les contrats, les factures et l’équipement.
- Le calme est complet, mais tu es seul : à toi de voir si cela te convient.
En résumé
Il n’y a pas de gagnant d’avance : tout dépend du studio que tu as en vue. Remplis les deux colonnes avec les montants réels et tes deux simulations de la CAF, compare le total par mois, la somme à verser pour entrer et le préavis, puis ajoute ce qui ne se chiffre pas : vivre seul ou à plusieurs. Regarde les chambres libres, lis comment ça marche, puis dis-nous quand tu veux emménager.
Article mis à jour en novembre 2026.
🏡 SQY Coloc propose 6 colocations meublées tout inclus à Montigny-le-Bretonneux, Guyancourt et Élancourt, dès 550 €/mois charges comprises, sans frais d’agence. Voir nos logements · Nous contacter